BERLIN • Rudow
Ruhiges Wohnumfeld in 12355 Berlin

Ein Zuhause für große Familienmomente.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und privatem Wellnessbereich.

Kaufpreis 679.000 €
ca. 4.352 €/m² zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Objekt-ID JMQNOKQG
ca. 156 m² Wohnfläche
ca. 510 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer auf 2 Wohnetagen
Pool mit Gegenstromanlage
Kamin im offenen Wohnbereich
Willkommen zu Hause

Viel Platz zum Leben. Und noch mehr zum Genießen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit genau den Freiräumen, die Familien im Alltag schätzen.

Auf ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – für Kinder, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich: Die große Fensterfront öffnet den Blick in den Garten, während der Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die offene Küche bleibt nah am Familienleben. Großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und integrierte Elektrogeräte machen sie zum funktionalen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende.

Gemeinsam leben, individuell zurückziehen. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und flexibel nutzbare Zimmer bringen Nähe und persönliche Freiräume in ein ausgewogenes Verhältnis.

Auf einen Blick

Immobilientyp Einfamilienhaus
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Zimmer 5,00
Verfügbarkeit ab sofort
Heizung Öl · Solar · Fußbodenheizung
Energiebedarf 148,4 kWh/(m²·a)
DRAUSSEN ZU HAUSE

Ein Garten, der zum Familienleben gehört.

Die großzügige Holzterrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen. Hier ist Platz für ein langes Frühstück, Sonnenliegen und Feste mit Freunden.

Der geschützte Garten mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand bietet Privatsphäre und viel Raum zum Spielen. Der fest installierte Pool und das Gartenhaus machen das Grundstück zum eigenen kleinen Ferienort.

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AUSSTATTUNG

Alles, was ein Zuhause besonders macht.

Durchdachte Details, flexible Räume und außergewöhnlicher Freizeitwert - vom Familienalltag bis zur persönlichen Auszeit.

Großer, geschützter Familiengarten
01
Fest installierter Pool
02
Private Sauna mit Whirlpool
03
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
04
Großzügige Holzterrasse mit Markise
05
Offene Einbauküche
06
IHRE PRIVATE AUSZEIT

Wellness und Freiraum im eigenen Haus.

Das Untergeschoss geht deutlich über eine klassische Kellernutzung hinaus. Sauna, Dusche und Whirlpool schaffen einen privaten Wellnessbereich – jederzeit erreichbar, ganz ohne Anfahrt.

Ein weiterer Raum mit großflächiger Spiegelwand eignet sich als Fitnessstudio, Bewegungsraum oder Spielfläche. Werkstatt sowie zusätzliche Nutz- und Lagerbereiche ergänzen das Raumangebot.

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Erdgeschoss & Obergeschoss

Erdgeschoss & Obergeschoss
GRUNDRISS & GEBÄUDEDATEN

Großzügig geplant und vielseitig nutzbar

Das Haus verteilt seine fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen und ergänzt das Raumangebot durch ein umfangreich nutzbares Untergeschoss. Die klare Aufteilung verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen für Eltern, Kinder, Gäste und Homeoffice.

  • Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Gartenzugang
  • Zusätzliches Zimmer und Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
  • Drei flexibel nutzbare Zimmer und Familienbad im Obergeschoss
  • Untergeschoss mit Wellnessbereich, Fitnessraum, Werkstatt und Lagerflächen
Wohnebenen Erdgeschoss und Obergeschoss
Untergeschoss Wellness-, Fitness- und Nutzflächen
Stellplätze Garage + Außenstellplatz
Außenbereich Terrasse, Garten, Pool und Gartenhaus
KAUFMÄNNISCHE ECKDATEN

Transparente Kennzahlen

Das Einfamilienhaus wird bezugsfrei veräußert und kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Das Grundstück unterliegt keiner Erbpacht.

Kaufpreis
679.000 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksfläche
ca. 510 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
BESICHTIGUNG

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Benjamin Albert

Homeday | Berlin · Selbstständiger Immobilienmakler