Ihr Mitte-Makler

OBJEKT-CHECK

IHR BOUTIQUE-MAKLER FÜR BERLIN-MITTE

Andere Makler schließen nur die Tür auf. Wir packen an.

Wir räumen aus, richten her, inszenieren und verkaufen Ihre Immobilie dann zum bestmöglichen Preis. Persönlich, mit maximal 20 Mandaten im Jahr, den Qualität steht bei uns an erster Stelle.

KOSTENLOSE ERSTEINSCHÄTZUNG WAS UNS ANDERS MACHT

+ 100 Mio. €

VOLUMEN IM OPTIMIERUNGSPROZESS

+ 5500 m²

WOHN- & GEWERBEKONZEPTE

+ 10 Jahre

IMMOBILIENWIRTSCHAFT

Vor-Ort-Objektcheck

kostenfrei & unverbindlich

Vorbereitung inklusive

bei erfolgreichem Verkauf

Bis 3.000 € Budget

eigene Vermarktungsinvestition

Off-Market-Netzwerk

diskreter Verkauf möglich

1 UNSER VERSPRECHEN

Die Extrameile ist unser Handwerk.

anpacken | aufbereiten | inszenieren

Ben macht Ihre Immobilie eigenhändig verkaufsbereit – vom Entrümpeln bis zum Homestaging. Kein Weiterreichen an anonyme Dienstleister, es sei denn, es ist die beste Lösung für Ihr Objekt.

+ Entrümpeln & Entsorgen

+ Grundreinigung & Fenster

+ Streichen & Ausbessern

+ Silikonfugen & Kleinreparaturen

+ Balkon, Garten & Außenbereich

+ Möbel auf-, ab- & umbauen

+ Homestaging & Möblierung

— Vollumfängliche Sanierung

Keine Kosten für die Vermarktungsvorbereitung.

Bei erfolgreichem Verkauf sind alle Vorbereitungsleistungen mit der Provision verrechnet.

2 VORHER / NACHHER

Ziehen Sie den Regler – so arbeiten wir.

NACHHER

VORHER

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2-Zimmer-Altbau, Ackerstraße · übernommen nach Auszug von Monteuren

3 UNSERE HEIMAT

Wir kennen jede Straße in Mitte. Weil wir hier leben.

Vom Scheunenviertel bis zur Chausseestraße: Wählen Sie Ihren Kiez und sehen Sie, wie wir seine Lage einschätzen.

Rosenthaler Vorstadt

Ruhige Altbaustraßen zwischen Weinbergspark und Nordbahnhof – unsere Heimat. Familien und Kreative, die bleiben wollen.

TYPISCHE ANGEBOTSSPANNE

8.200 € – 11.500 € / m²

stabil bis leicht steigend

Scheunenviertel

Quirliges, geschichtsträchtiges Viertel rund um die Hackeschen Höfe. Hohe Nachfrage trifft auf dichte Bebauung.

TYPISCHE ANGEBOTSSPANNE

9.000 € – 12.800 € / m²

weiterhin sehr dynamisch

Torstraße & Umfeld

Die pulsierende Lebensader der Start-up-Szene. Kreativ, laut und extrem gefragt bei internationalen Käufern.

TYPISCHE ANGEBOTSSPANNE

8.500 € – 12.000 € / m²

stabil auf hohem Niveau

Hackescher Markt

Zentraler Hotspot für Shopping, Kultur und Tourismus. Exklusives Wohnen in sanierten Altbauten.

TYPISCHE ANGEBOTSSPANNE

9.500 € – 13.500 € / m²

leicht steigend

Chausseestraße

Moderne Neubauprojekte prägen diese ehemals geteilte Straße. Beliebt bei Pendlern und Singles.

TYPISCHE ANGEBOTSSPANNE

7.800 € – 11.000 € / m²

stabil

Brunnenviertel

Aufstrebendes Viertel mit viel Potenzial. Begrünte Innenhöfe und Nähe zum Mauerpark.

TYPISCHE ANGEBOTSSPANNE

6.500 € – 9.200 € / m²

aufholende Entwicklung

Oderberger / Kastanienallee

Szenige Altbaulagen an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Erstklassige Lebensqualität und charmante Cafés.

TYPISCHE ANGEBOTSSPANNE

8.900 € – 12.500 € / m²

sehr stabil

Randlagen wie Oderberger Straße und Kastanienallee (Prenzlauer Berg) betreuen wir ebenfalls.

GEERBTE IMMOBILIE

Sie müssen die Wohnung nicht erst verkaufsfertig machen - Dafür sind wir da.

Eine geerbte Wohnung voller Hausrat, weit weg vom eigenen Alltag, emotional aufgeladen – genau hier nehmen wir Ihnen alles ab. Sie übergeben uns den Schlüssel, wir kümmern uns um den Rest.

UNVERBINDLICH BERATEN LASSEN

1

Schlüsselübergabe & Rundgang

Vor-Ort-Check, Ersteinschätzung, klarer Fahrplan
2

Wir räumen & bereiten auf

Hausrat, Reinigung, Ausbesserungen, Staging
3

Diskrete Vermarktung

Off-Market-Netzwerk oder öffentliche Kampagne – Ihre Wahl
4

Verkauf & Abwicklung

Verhandlung, Notar, Übergabe mit wöchentlichem Reporting

4 REFERENZEN

Verkaufsgeschichten statt Versprechen.

Sehr helle Altbau-Etagenwohnung

BERLIN-MITTE | Zionskirchplatz

🛋️ Möblierung ✖

🧹 Grundreinigung ✔

🔧 Kleinreparaturen ✔

📦 Entrümpelung ✖

»Ben hat unsere Wohnung komplett gereinigt und hergerichtet. Ich musste lediglich für die Beurkundung nach Berlin fahren - perfekter Service!«

Verkäuferin, 2-Zimmer-ETW Zionskirchplatz

Möbliertes 1-Zimmerappartment

Berlin-Mitte | Sprengelkiez

🛋️ Möblierung ✔

🧹 Grundreinigung ✔

🔧 Kleinreparaturen ✔

📦 Entrümpelung ✔

Sanierte Altbauwohnung

Berlin-Mitte | Hackescher Markt

🛋️ Möblierung ✖

🧹 Grundreinigung ✔

🔧 Kleinreparaturen ✔

📦 Entrümpelung ✖

Hochwertige Altbauwohnung

Berlin-Prenzlauer Berg | Kollwitzkiez

🛋️ Möblierung ✔

🧹 Grundreinigung ✔

🔧 Kleinreparaturen ✖

📦 Entrümpelung ✖

»Wir wollten den besonderen Altbaucharakter bewahren und gleichzeitig das vorhandene Potenzial sichtbar machen. BEGA works hat genau die richtige Vermarktungsstrategie entwickelt und uns während des gesamten Prozesses persönlich und verlässlich begleitet.«

Verkäufer, 3-Zimmer-ETW Kollwitzkiez

5 ÜBER UNS

Persönlich begleitet.
Gemeinsam umgesetzt.

Hinter BEGA works stehen Ben Seifert und ein Team, das Ihre Immobilie mit Sorgfalt und einem klaren Blick für ihre Stärken begleitet.

Ben Seifert

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Berliner. Immobilienmakler seit 2015.

BERATUNG · BEWERTUNG · VERHANDLUNG

„Ihre Immobilie verdient
persönlichen Einsatz.“

Ben begleitet Sie persönlich. Er entwickelt die passende Preisstrategie, führt die Verhandlungen und hält Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden.

Seit 2015 ist er Makler mit Leib und Seele. Er kennt den Berliner Immobilienmarkt und hat ein Auge für das, was Ihre Immobilie besonders macht. Wenn es bei der Vorbereitung darauf ankommt, packt er selbst mit an.

Ben kennenlernen

6 SO ARBEITEN WIR

Kompetenz, Transparenz, Wertsteigerung.

kompetent | transparent | wertsteigernd

Erstberatung & Objektaufnahme

> Besichtigung & detaillierte Bestandsaufnahme
> Erfassung aller Daten zu Immobilie und Lage

Wertermittlung & Optimierung

> Professionelle Marktanalyse & Vergleichsobjekte
> Wertsteigernde Maßnahmen bis Homestaging

Vermarktungsmittel

> Min. 20 professionelle Motive, 3D-Grundriss
> Wertiges Exposé als Print- & Onlineformat

Beratung & Abschluss

> Vorqualifizierung & Einzelbesichtigungen
> Kundennachsorge bis zur Beurkundung